十八

南北向商业街，南横街和北横街是最主要的东西向商业街。但现在这三条街上已经没有空出的商铺位置了。而这里的商铺也是不管是租还是买，都价格不便宜了吧？”

    唐瑞点头。

    “你有没有考虑过再开一条东西向的横街或再开一条南北向的竖街？你发现没有，其实从不管从那条街到城门有还有一段距离，而那些偏远的城区都只是一些破烂的小巷子。你可以重新设计规划一下城市的功能，征收那些破烂的房子，再根据你规划好的位置给他们建好房子，让他们搬进去做。你说他们愿意吗？”蒋妍一边画着青州城的草图一边问唐瑞。

    “破房子换新房子，当然愿意啊，但这钱谁出？”唐瑞马上反问道。

    “你出啊！假如你同意的话也可以房产公司出。”蒋妍又笑得像只小狐狸。

    “你看，那些破房子的位置是在主街的延伸段或在主街附近，而新建的房子你可以集中到这个位置，离菜市场不太远又有河流，适合生活。而原来散落的老房子的位置肯定是要比新房子的位置好，而且那块地的面积也要大，对吧？你可以卖地也可以建好房子卖房子的。”蒋妍继续说道。

    “按你这么说确实可行。城南那么大一块地，就只有七八户人家。”唐瑞回答道。

    “是啊，一个城市要发展，规划很重要。居民区和商业区要区分开来，这样也利于土地合理应用不浪费。”蒋妍继续给唐瑞洗脑。

    “那么怎么合作？”唐瑞也爽快。

    蒋妍将她的那份计划书拿出来给唐瑞：“这个是我的想法，盈利方式，分成比例，你可以看一下的。”

    唐瑞翻看起来，这份计划书很详细，有图有文字，一目了然，比蒋妍自己说的更好更透彻。大到整个城市的功能区划分，小到一户人家的功能区划分。还以她自家的房子和竹溪镇作范例进行了功能分析。唐瑞也终于知道了屋顶那个是“避雷针”。最诡异的是这次蒋妍居然没有按四四二分成，而从她自己那里留出一成给了建筑施工队。

    唐瑞说：“我们在竹溪镇试试？”

    “不，我们要从青州府开始。青州府是整个青州的首府，有样板效应。青州府做好了，其他地方自然也会跟着做。”蒋妍说道。

    “那他们自己做了，不请我们房产公司做怎么办？”唐瑞问。

    “唐大侠，这个你放心。这样的城市规划只有我会，这样的房子结构也只有我会。”蒋妍骄傲地说道。

    她前世虽然只是个植物学家，但生活的城市却是个大城市，她是看着这个城市的变迁的。

    唐瑞点点头，他在十三年前分封到这里，这里已经是这样子了。除了市中心的那几条街是有人修缮过，其他的地方跟村庄也没啥差别。而他过来的十三年也是忙着奖励开荒，奖励耕种，发展渔业，屯兵囤粮等，也没有想到开发城市，而随它自由发展。

    谈完正事，蒋妍才问造房子的钱。唐瑞哈哈大笑说：“送你的。”

    “无功不受禄。唐大侠，该付你的还是要付你，不要让你的新婚妻子误会了。”蒋妍说道。

    唐瑞突然感觉蒋妍的话里似乎一点酸味，是自己敏感了吗？