第43章 正式开盘

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    但只要现场的气氛足够热烈，刘胜利相信最终的效果绝对不会差。

    开盘的时间，刘胜利是定在了早上的11点。

    早在他车前早就给客户们按照来访的顺序安排了顺序号码。

    所以即便现场的客户非常的多。

    但当正式开盘之后。客户还是按照顺序依次进入选房区。

    不过即便是有顺序。但按照刘胜利制定的紧迫式销售法。现场还是出现了一些混乱的场面。

    比如就像他之前交代的那样。

    只给进入选房区的客户留出两三分钟的考虑时间。如果这些客户在这些时间内没有确定房号。那么不好意思，其他的客户就有权利先把这个客户犹豫的房号预定下来。

    当然了，其中自然也就产生了一些摩擦。

    但这些摩擦却是刘胜利愿意看到的。毕竟不是有竞争才有压力嘛。有了压力才有买房的动力。而这也是后世烂大街的手段。

    当然了，这些摩擦刘胜利也得处理。至于处理的方法，那就更简单了。

    早在开盘之前，刘胜利就封了一批房号。而且还是楼层和户型最好的房源。至于封这些房号要做什么？那还用说吗？当然就是为了处理这种情况。

    两个客户去抢房，当然是因为这一套房的各方面都不错啊。如果这种生意拿出另一套更不错的分给另一个人。这个问题不就解决了吗？这也一样是后世烂大街的手段。刘胜利算是全都用上了。

    有摩擦能解决。那么其他的问题肯定都不是问题。

    所以当所有的客户都走了一遍流程。能选的房源全部被选完之后。

    面对整整93套的销售结果。

    刘胜利绝对是满意无比。

    当然了，现阶段还不是刘胜利真正满足的时刻。

    毕竟还有很多客户没有满足。

    600组意向客户。

    今天能够到场的其实还不到350组。而这其中真正想买的又得减半。犹豫不决的还得扣掉1/3，因为楼层户型面积不合适，要考虑下一栋楼也得减掉一批。

    所以即便是100套房源，卖掉了93套。刘胜利还需要把这些能买房的客户维系好？

    毕竟他这个项目又不是一锤子买卖。后面还有4栋楼需要销售。现在肯定不是真正高兴的时候。

    也是这家伙足够鸡贼。继续沿用后世的套路。

    特意给那些没有买到房源的客户开辟出来了一片意向区。是亲自接待这些客户，询问这些客户对于房源的要求，并且还承诺以这些客户的意见为主，给他们量身定制户型。也算是给他的二期开发做准备？

    总之算是做到了皆大欢喜。

    尔等开盘活动真正结束的时候。已经是下午4:00左右了。

    而等到了这个时候，刘胜利才敢和他的地主爸爸躲起来去偷偷计算销售总额。

    前面说过，为了快速的累积资金。一期的这一栋楼主要设计的都是刚需户型。

    户型也只有4种。55平米的一室。73平米的小两室。89平米的大两室。以及101平米的小三室。

    从建筑面积就不用说了。只简要的计算一下销售面积，大概是8000平米的左右。

    至于房价单价。毕竟已经过了小半年。房产价格也一直在持续的增长。

    目前市场的均价已经接近1700元。

    当然了，刘胜利也不可能买这么高。起价只有1400多。最贵的楼层也只买到1800多。

    最均价最多也只有1600元。

    但即便是这样，当刘胜利把销售面积和均价计算完之后。面对近1270万销售的总价。也足够，这家伙笑的嘴都歪了。

    当然了，销售价格毕竟是销售价格。

    这楼还没盖呢，成本还没算呢。分成更是还没说呢。付款的方式还没明确，到底能收到多少钱还是个未知数呢，所以这个数字现阶段也只能是个数字。

    但这个数字已经足够这个项目目前前期开发所需要的费用。

    并且也满足了二期开发的条件，只要这些，对于刘胜利来说也就足够了………。