第94章 大投资

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    赵成材听他这话，似乎早就筹谋，干脆就直接问道：“那依大人所见，这块地大概得要多少银两？让我们心里也有个数，若是置办不起，也就死了这条心了。”

    娄知县让他又把那报灾的公文取了来，掐指算了算，“这儿一共是十四套宅子，每户有大有小，就算平均下来一户一百两，大概就得一千四百两，再加上修沟渠的费用，总数约在二千两上下。”

    总价虽高，赵成材听得还不算太震惊，娄知县确实没跟他报高价，差不多是要这个费用了。章清亭手上有多少钱他不知道，但昨晚隐约听那口气，上千还是有的，弄这么大块儿可能有些吃力。于是问道：“这么多房子，我们可能用不了，能不能只买几户的？”

    娄知县摇了摇头，“你们既然要买，就得一次性买走。免得剩个一户两户的。官府也不好处置。弄得好像咱们官商勾结，挑肥拣瘦似的。这样吧，你们若是定下来真要买了，到时在税赋方面，倒是可以给你们几年的减免。就算是你们暂时吃点亏，日后也就回来了。”

    赵成材点头，“多谢大人恩典！”

    娄知县最后又交待了一句，“你们若是要，就在年前把事情办了，让各家各户收了银子也好过年。若是等到年后开春官府修了渠，这地方可就不止这个价了，若是有人肯出更高的价，本官可不能徇私偏袒！”

    赵成材知道他是想在年前把事情尽快了结，给自己省些麻烦事，便应下会在这几天就答复。

    这年底的公务甚少，半日也就忙完了，赵成材便告了半日假，说是妹子回门，先行离开了。

    他没往家去，倒是先赶紧地来了绝味斋找章清亭，把事情跟她一说，章清亭心里也直打鼓。一千两银子她就不多考虑了，二千两她可没有，非得找方德海不可。

    今早一来，她就跟这老爷子说起邀他入伙的打算了。

    方德海一笑，“我这一把年纪了，可不上你的贼船！让明珠跟你去玩玩吧！”这意思还是允了。

    现在既是合伙人了，这么大的事情当然非得跟他商量不可。

    方德海皱眉颇费踌躇，“银子我这儿有多少，丫头你是最清楚不过的，咱俩凑个二千不成问题。只是这投资可忒大了些！等房子弄下地，咱们可都是一穷二白了，到时要是生意跟不上，咱们可就都没得做了。这样吧，咱们现就去看看房子再说！”

    章清亭也是雷厉风行，和赵成材一左一右扶着方德海就出门了。交待了其余几人看着店，眼见日近晌午，并特别嘱咐，要是有赵玉兰回门的消息，就立刻去那边找他们。

    转过这条繁华干净的商业街，后头就是娄知县所说的那条胡同了，就这一墙之隔，却像是完全换了个天地。

    肮脏、破烂，像是老鼠生活的地方。这还是冬天，要是夏天，不定得弥漫着怎样腐臭的味道。好几间的屋顶都露出被雪压塌的大洞，巷子中间漫着踩得黑烂的雪泥。若不是有住家在小巷子里铺了些大小石头垫脚，根本进都进不去。

    这一条巷子走下来，几人还是弄得一鞋子湿泥。除了三四户的房子还能够勉强住人外，其余都已摇摇欲坠。若是买了下来，也只能全部推倒重建。

    地方倒是够大，东头有三户的后院围墙恰好对着集市，若是把这里改作店铺大门，倒是又宽敞又气派。

    章清亭和方德海的意思都是想只买这边几户，但赵成材摇头断言，娄知县肯定不会愿意单卖，他更多的还是要为了政绩考虑。

    方德海想了半天，拿拐杖指着旁边几户道：“其实这些地方买下来也不错，这个价钱确实不算贵了，只是这些房子重建的费用着实不小。就是建完了，咱们也住不了哇！又不真是什么大财主，难道还建几个后花园？可也太浪费了！”

    章清亭细细思忖后道：“钱若是不够，只好先把这头的商铺先建进来，等把生意做起来了，再慢慢建后头的房子。这房子用不了的倒不必着急，咱们做成商铺，对外招租，也是笔收入。”

    两人对望一眼，都有了七八分允意。

    方德海拐杖重重点地，拍板了，“买就买了吧！大不了我这把老骨头再拼上几年，等把这地价全挣回来了，就交给你和明珠折腾去！实在不济，你们俩一人一半，都有份租金收着，这一世也算是饿不着了！”

    豁出去了！章清亭也下定决心，富贵险中求，搏就搏把大的吧！

    几人连饭都没心思吃，就在对面寻了个茶馆的二楼坐下，借了纸笔，居高临下地一边画着图纸，一面筹算着手上一共有多少银子，该交给官府多少，这边房子又有多少暂时能用的，得怎么一一安置，还有亟待新建的商铺，该怎么个建法，日后还得考虑到住家的需求，都要统一规划出来。

    最后章清亭又借了算盘来一扒拉，“勉勉强强，咱们手上的银子刚刚够用。这边铺子虽少，但还有两年多的租期，可以继续经营。这边可以先把地买了，等开春通好了沟渠，照目前这个进账，估计那时又能攒下点银子了，付个首期先把商铺给建起来。旁边有几间还可以住人的，先安置伙计，要等着全部建起来，估计那就是后年的事了。不过到那时候，咱们倒是都可以松一口气了。”

    方德海考虑得比较长远，“既然要建房，索性就建好一点，这块地本来地势就低，重建了沟渠也不过是解决了下水的问题。但是咱们这房子的地基却不能不打牢一点，再统统拨高几尺，用青石板做上台阶，院墙外并没有全部加护栏，这才是日后长治久安之计。要不，搁雨雪里泡不上十几年，又成软脚蟹了。这盖房子不比别的，咱们不能急于求成……”

    “大姐！姐夫！”下面忽见银宝跑了过来，在那儿大呼小叫着找他们。

    这该是玉兰回来了！赵成材忙应了，把方德海送回店里，二人又匆匆赶回家去。

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