第239章 项目落地

    随着建设进程的推进，林荣海一个人负责城区开发的确有些忙不过来，李睿把小泉村支部书记王斌调了上来，让他专门负责拆迁这一块。

    经过一段时间的观察，李睿发现江连生当初给他推荐的这两人能力都相当不错，尤其是王斌，不但能迅速扭转小泉村的局面，而且把村务公开开展的有声有色，李睿已经把他列入到自己核心圈子的后备人选，就看这次他能不能经受得住最后的考验。

    考虑到拆迁工作是城区开发最难搞的一块，镇党委专门给他配备了一个庞大的工作队。青山泉镇原来的集镇发展缺乏规划，布局极不合理，有些是老房子，后来又没有整体规划建设，街道修得歪歪斜斜，这次拆迁任务特别艰巨，量大面广，可以说成了事关成败的关键战役。

    半个月后，县公安局部分乡镇派出所的所长换防了。青山泉镇派出所所长熊伟也在其中之列，被调回局里重新安排，新来了一个叫赵金明的所长。这对于李睿来说可不是一个好消息，派出所所长虽然是受上级公安局领导，但熊伟平时还是很听招呼的，而且能力也很强，青山泉镇自李睿上任后，除了“3.18事件”之后并没有出过什么大事。新来的这个叫赵金明的谁知道他是什么路数。

    尤其是当县局副局长谢宝庆亲自带着他来青山泉镇上任时，李睿突然意识到青山泉镇还有一块很重要的权力不在自己的手中。当谢宝庆将局里的文件放在他的办公桌上时，他更加明显的感觉到这种权力缺失的空虚，具体是什么样的感觉一时也说不清楚，而且他敏感的把这次人员调整和上次熊伟带队半夜将崔永志一家从被窝里带到宾馆的事联系起来。

    中午陪谢宝庆和新所长赵金明吃完饭回到办公室，李睿想来想去还是试着给于顺根打了跟电话。自从上次两人联手攻克了拆迁中的第一个难题后，两人关系较之前更加紧密了。李睿在电话中隐隐透露了自己的猜测，结果被于顺根狠狠批评了一通，说这是公安局内部正常的干部轮换，所长在一个地方任职不能超过五年，还命令他一定要搞好班子的团结，青山泉镇如果出现班子不团结的问题，首先就拿他李睿是问。李睿知道于顺根这是在提醒自己，想想既然领导都这么说，那自己也只好往好里想。

    与此同时，青山泉镇的第一块地皮开拍，七八个开发商轮流竞拍，从起拍价每亩十万直接叫到了二十五万成交，一百五十亩共计三千七百五十万，比预想中好很多。二十五万一亩，一点二的容积率，光楼板价就已经达到三百块，再加上建安成本以及税费，成本就达八百多一个平方，要知道青山泉镇原来的房价也就在七八百块，以后这里的楼盘建起来最起码也得上千一个平方，几乎和县里房价持平了。党委班子成员得知这个消息后都非常兴奋，对青山泉镇的开发充满了极大的信心。

    二十五万一亩的相对于李睿上辈子盘的那些动辄数百万甚至千万地价的楼盘来说，根本就不值得一提，但是毕竟时代不同，地理位置也不同，青山泉镇作为南桥县下属的一个乡镇能在这年头卖出这样价位的地皮已经着实不易了。

    同时李睿也清醒的认识到青山泉镇之所以能拍出如此高的地价，一方面是作为全省小集镇建设的试点，另一方面自从青山泉镇的规划出来之后，就有小道消息流传说是不久以后县城很可能要搬迁到青山泉镇。尽管县里不少领导表态暂时还没有这个打算，但是以后怎么样，谁也说不清楚。毕竟明年京台高速就要通车了，青山泉镇离彭城的车程不过就半个小时，这区位优势是明摆着的。再说了暂时嘛！说不定哪天突然就决定把县城搬迁到青山泉镇。可以说这次来竞拍的房地商基本上都是抱着这个希望来的。

    李睿想到上辈子房价为什么会蹭蹭地往上涨，有些地区在十年内房价涨了十倍都不止，大的原因可能是货币超发，土地财政等等，但同时还伴随着一个“炒”字。就好比股市里庄家坐庄一样，首先要选题材，目前青山泉镇的题材至少有两个，一个就是全省首批小集镇建设试点；第二个是区位优势，香港富商李嘉诚说过一句很真理的话，买房子是买地段。从大的区位看，青山泉镇相比城关镇就是黄金地段，升值空间自然广阔得多，给炒作提供了实实在在的空间。

    题材有了，此次土地拍卖价格出人意料的涨到了二十五万一亩，黑马素质也具备了，现在是如何拉升，吸引散户跟风的问题。另外股市里还有小道消息、券商、黑嘴推荐，青山泉镇同样也具备了。县城搬迁是笑道小，各级政斧扮演券商的角色，黑嘴是领导。那接下去该怎么办？李睿考虑到第一就是宣传，把青山泉镇当成一个大的商品，整体包装好后，推向市场，宣传是第一步。

    李睿为此专门召开党委会搞专题研究，会上他开门见山的说道：“今天咱们来开一个诸葛亮会议，思考一个问题：如何把我们青山泉镇宣传出去。”

    说完他见大家呆呆的望着不知所措，进一步解释道：“搞开发要有人来买房子啊！我们青山泉镇的第三产业发展也需要人气，大家想想怎么才能把县城，彭城市，隔壁的东海市，甚至省城的人吸引过来。按我们的城区规划，未来十年，青山泉镇的城镇居民在目前的基础上要增加八到十倍，没人气怎么能行？今天咱们开这个会大家可以解放思想，开动脑筋，想到什么都可以谈，目的是相互启发，怎么样？谁来？”

    江连生第一个响应，这厮一脸笑道：“这还不好办，只要在京台高速的路口立一块大广告牌，上书：青山泉镇，男人向往的地方！我保证，京台高速通车后不出一个月，我们镇各行各业都会兴旺发达。”

    江连生这厮现在是越来越荡了，李睿知道他到现在还跟小泉村的妇女主任谢婉婷有来往，只不过做的更加隐蔽了。其实在座的党委委员也都心知肚明，大家都笑了起来。李睿笑骂道：“真是狗嘴里吐不出象牙来！要是真把这广告词贴上去，别说一个月，恐怕第二天纪委就该来找我了。”同时他又肯定道：“不过在高速路口搞广告确实是一个不错的创意，但广告词要好好琢磨一下，怎么才能表现出我们青山泉镇的特色？”

    纪委书记卢金和道：“我同意李书记的意见，我们宣传的目的就是要让明眼人一看都知道，青山泉镇未来的居住环境、资产升值空间很快就会超过城关镇，如何做足这篇文章，必须有一个全方位的考虑。只是刚才江书记的广告词颜色太重了。”

    林荣海也说道：“县委县政斧把我们青山泉镇纳入全县经济发展的战略姓高度，本身就是对青山泉镇的极大肯定，是最好的正面宣传。目前最大的问题是，这种战略还是一句口号，如何认真落实，让全县的乡镇和县级部门都意识到这一点，而且在各方面切切实实对青山泉镇加以支持，也是很关键的。比方说我们要想办法把青山镇成为领导口中感兴趣的话题，他们讲话也好，省上市上的领导来视察、检查工作搞汇报也好，言必称‘青山泉镇如何如何’，达到这样的效果就不错了。”

    李睿一听顿时眼睛一亮，在座的每一个人也都点头称是。老狐狸毕竟是老狐狸，老成谋事，看问题果然与众不同。

    宣传委员王长青接着道：“林主席说得很到位，群众都是看政斧的，政斧的行为就是百姓的指南。县委、县政斧做出表率了，全县的老百姓就会形成一个心里倾向：青山泉镇很重要，青山泉镇将超过县城。我提个建议，我们可以在县电视台开辟专栏，除了文字宣传外，还可以请县委县政斧领导谈青山泉镇，县级部门领导站在本职工作的角度谈如何支持青山泉镇的发展，人大代表政协委员、有影响的代表人士、居民，从不同的角度谈感受体会，搞成一个长期栏目。”

    “这想法不错，值得搞。”李睿有些惊喜，及时加以肯定的同时，他自己也马上结合上辈子的经验，道：“受长青同志的启发，我觉得我们还可以搞一些高层次的宣传推介活动，比如请专家来我们青山泉镇会诊，请专家在彭城电视台谈青山泉镇的城乡统筹问题等等，可以从多个层次、多个角度出发加大宣传力度。”

    镇长崔永久也点头道：“我看可以搞，这些事花钱不是很多，效果很好。尤其是专家的意见，可以把我们青山泉镇客观准确的一面呈现在人民群众面前。”

    这年头专家还不象后来那样受非议，大家普遍都比较迷信所谓的专家，李睿接着补充道：“我看邀请的专家层次越高越好，最好是经常在省、市甚至国家电视台露面，大家所熟悉的专家。”

    王长青面露难色道：“这个恐怕有些困难，这些人架子比较大，我们一个乡镇级别，他们能放在眼里吗？”

    “事在人为嘛，想都不敢想，怎么敢干？”江连生则一副不以为然的样子道，“要我说呀，干脆到省电视台搞一次，我们毕竟是全省的试点镇，省台搞一次抵得过下面搞十次百次。”

    大家都点头称是，林荣海思考了一会儿，又道：“搞平面、立体宣传是一个方面。我看重要的还是要有精品项目，一个桂林山水甲天下、九寨沟、布达拉宫、避暑山庄搞活了一个地方的经济，如果我们青山泉镇也有这么一个旅游项目就好了，老百姓口碑才是经久不衰的电视台。”

    “老林这个思路很好，打造青山泉镇的知名度，吸引商家和外地人来这里投资、居家，休闲旅游的确是最好的卖点。”李睿大加赞赏道。

    其实他早就考虑这方面的事情，青山泉镇周边有大山，山上除了森林还覆盖着百分之六七十的竹林，象每年春节完全可以搞个竹笋文化节，编几个典故，什么乾隆皇帝吃过这里的竹笋呀等等，再取个什么雅致一点的名字，搞些挖竹笋吃竹笋的活动之类的，李睿相信肯定会受欢迎的。更重要的是他还想在小清河上做做旅游的文章，为此他还专门考察过小清河，这条河流发源于大山深处，流经青山泉镇，最后汇入彭水江。由于当地是石灰岩地质，对水质的净化功能很强，所以水质极好，据考证青山泉镇之所以得名就是因为这条小清河。而且小清河的上游随着地势的不断增高连山夹水，两岸对峙，水木相映，泉石争辉，素有“河有十八滩，一滩高一滩”之说，既有平潭碧波，又有激流险滩，是一个极具开发水上旅游项目的自然资源。只是一来条件还没有成熟，二来他还没想好该如何利用开发，所以在会上他并没有提出来。

    这次党委会开得很成功，最大的好处是把党委班子的脑筋开动了，思路搞活了，不断提出了很多好的建议和想法，同时也坚定了大家发展青山泉镇的信心。

    思想统一了，工作的积极姓也一下子提高了不少，尽管眼前还有个崔永久碍眼，但李睿总算也是松了口气，同时他又把招商引资工作又分别作了安排，除了煤化工产业园区之外，他又把红海电子的事也交给了江连生。邰天明回台湾了，但红海电子在省城江宁设有办事处，李睿让江连生没事经常去跑跑，送点土特产什么的。那些办事处的台巴子虽然没多少权力，但消息很重要，只要红海电子一天没有跟吴山市签约，青山泉镇就有希望。

    至于水泥厂项目的招商，李睿扔给了崔永久，马文杰那边虽然还没有一个明确的答复，但几次通话还是能听出来他还是有这方面的意思的。因为他和马文杰之间关系，所以即使把项目交给崔永久负责，他也不用担心崔永久会在暗地里搞什么鬼。

    于顺根作为指导青山泉镇拆迁工作的县领导，隔三差五也经常来青山泉镇转转，由于青山泉镇目前的拆迁工作开展的比较顺利，两人之间的交流从拆迁工作逐渐转移到青山泉镇开发的各个工作领域，尤其是于顺根对李睿提出的把青山泉镇当做一个品牌，大力宣传，提高知名度的思路非常欣赏。

    这一天，李睿陪着于顺根在镇里巡视了一圈，照例来到李记养生堂吃饭。在吃饭期间，于顺根突然道：“李睿，最近有风声说你和这里的林经理有关系，是不是真有这回事？”

    “啊？……咳咳……”李睿差点没把嘴里的一口啤酒喷出来，连连摆手道：“没有，没有，是谁特妈的这么缺德，传这种无聊的谣言啊！”

    麻痹的，居然说老子跟林芳菲有一腿？李睿真的有些哭笑不得，难怪前两天碰上交通局的马海生，那老小子还跟他阴阳怪气的，敢情是吃醋了。不过他实在是想不明白为什么会有这样的谣言，他除了偷偷摸摸去过苏小红那里几次，和林芳菲压根就没有半点过分的地方。

    “真的没有关系？空穴来风未必无因吧，就说你们镇政斧平时的接待基本上可都是放在这里的。”于顺根瞟了他一眼道。

    李睿苦笑道：“我还是跟领导坦白吧，这店其实就是我跟陈世伟、江连生和沈卫东合伙开的，林芳菲就是沈卫东的小姨子，请她来这管理的，你说我怎么可能跟她有关系？”

    于顺根还是第一次听说，这才点点头道：“其实我并不是要管你私人的事，毕竟你还没有结婚，听说林经理也是离了婚的，这种事情本身就没什么。但是这风言风语毕竟不好听，而且咱们南桥县历来是个不平静的地方，想必你也清楚。”

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