第323章 六十年代的房地产开发

>
    “其实柱子说得也对，不过合适的院子不好找啊。”周剑秋笑着说道。

    “婶儿，我记得南锣鼓巷那边有废弃的院子一直没人收拾是吧?”何雨柱看向王 主任.

    “柱子，你的意思是?”王主任也不傻， 一听这话音就明白了。

    “我知道那种地方多半都有遗留问题。”何雨柱笑了笑，“不过废弃终究是废弃 了，放在那里占地方浪费不说，还容易给犯罪份子提供做案的地点，很不合适0…

    “我昨个儿跟大领导聊天的时候，听说四九城现如今的住房十分困难?要我说， 这么大的地界儿，还怕没地方住人儿?”

    “那大领导怎么说?”王主任一听，连忙来了精神。

    她可是知道大领导是什么样的存在，对方敢这么说，那上面肯定是有动静。

    “大领导说，住房问题牵扯到的不只是住那么简单。”何雨柱笑着回答道，“这里 面涉及到的方方面面都很多，不过我却说，涉及的东西再多，难不成就因为困难不 办事儿、不解决问题了?”.

    “这话在理。”王主任点了点头。

    街道办身为基层，接触到的事情往往都相当地繁琐甚至麻烦，但再怎么样该帮 的工作还得做。

    “我给大领导提了一些建议。”何雨柱说着看向周建军，“徒弟，去拿纸和笔 来。”

    “好嘞。”周建军连忙跑去自己那屋。

    没一会儿笔和纸就送了过来，何雨柱接过后就是一通画。

    “我的建议，是在四九城目前空置的地方，选合适的建立新的小区。”何雨柱一 边画一边说，“在我看来，四合院儿确实不错，但从建筑和商业的方面来说却是太浪 费了。”.

    “咱就拿95号院儿为例，四进的院子，面积有多大?可现在住了多少户?也就20 来户。如果把这块地皮改建成楼房，就是那种赫鲁晓夫楼，咱们叫筒子楼的那种。”

    “咱把这楼吧，建到六层高， 一层能住多少户?怎么也比20来户多吧?同样的一 块地皮，这不就能更好3.6的利用上了吗?”

    “而且咱住四合院儿最大的问题，相信大家都清楚，上厕所难!我设计了两种楼 房， 一种就是筒子楼，每层共用一个厕所、共用一个用水间，每户一个大房间带一 个过道，过道可以做为厨房用。”

    “这样一来，每一层能够安排的房间数量又能提升不少。只要把厕所和用水间建 大点儿，相信在用水和上厕所这一块，肯定要比四合院儿舒服多了。”

    “就算碰巧遇上人多，楼上楼下的临时借用一下相信也没人会说什么。”

    “还有一种则是公寓楼，每一户都配有独立的厕所和厨房，房间也会大一些，多 为两居室。”

    这番话还真不是何雨柱忽悠，之前陪大领导下棋时两人确实聊到了这个话题。

    何雨柱也确实提了一些建议，其中就包括把四合院儿片区重建，但要先建立筒 子楼和公寓楼来安置四合院儿和老房的住户，这样也省得以后房价高了，想拆人家 住记都不给你拆.

    看着何雨柱画出来的素描图、户型图，周家三人越看越是喜欢。

    “要是有自己的厕所那可就太好了。”王主任欣喜地笑了起来，“特别是冬天，去 公共厕所真的不方便。有独立的厨房也很不错，这样就不用挤在过道上当着别人家 的面儿烧菜做饭了。”

    传统的筒子楼确实是这样，每一层都有公用的厕所和盥洗间，但却没有公用的 厨房。

    好吧，厨房这东西也没办法公用。

    再加上这种老式筒子楼都没有配备专门的厨房区，所以各家各户都会把炉子支 在自家门口的过道上。

    一旦到了吃饭的时间，好家伙，整个过道那叫一个云雾缭绕。

    有很大的安全隐患不说，各家吃什么也是一目了然。

    那些家里条件不好的，难免会被人鄙视。可那些家里条件好的，也避免不了被 人羡慕嫉妒恨。

    “师父，这种公寓楼真得会建吗?”周建军有些急切地问道。

    不像那些恋旧的老一辈，对于周建军这样的年轻人来说，大院儿哪有楼房住得 爽?

    更别说何雨柱画的这种户型，虽说在后世那是再普通不过，但在眼下却绝对属 于一级棒的。

    再加上周建军现在年纪也合适，就算暂时不结婚也可以处对象了。

    这种情况下，家里有一套这样的好房子，那肯定是大大地加分项。04

    “建是肯定会建的，而且如果顺利，年后可能就会有这方面的安排。”何雨柱点 了点头，“不过吧，如果是我，我会建议你们买下一个院子，哪怕是废弃的也没问 题。”.

    “啊?为什么?”周建军傻了眼。

    “我问你，师父的小院儿住的舒服吗?”何雨柱笑道。